N-butylacetát je průhledná kapalina bez suspendovaných nečistot. Málo rozpustný ve vodě, může být mísitelný s alkoholem, etherem a jinými organickými rozpouštědly.V porovnání s butylacetátem s nižším homologem je butylacetát špatně rozpustný ve vodě, je také obtížně hydrolyzovatelný.Ale působením kyseliny nebo zásady hydrolýza za vzniku kyseliny octové a butanol...).